全域土地综合整治

Comprehensive land consolidation in the whole region

城乡规划甲级+资信甲级+造价咨询甲级+勘察甲级+测绘甲级+设计甲级
中铁城际以空间规划为引领,统筹“田、水、路、林、村”全要素治理。农用地整理聚焦高标准农田建设、耕地提质改造(如旱改水)及后备资源开发,提升耕地质量与产能;建设用地整理推进农村宅基地复垦、工矿废弃地复垦及城镇低效用地再开发,盘活存量促集约;生态保护修复涵盖矿山生态治理、水土流失防控、水系连通与湿地修复,重建自然生态;人居环境整治强化垃圾污水治理、村容村貌提升,改善乡村生活条件;同步保护历史文化,完善基础设施与公共服务,实现耕地保护、生态优化、城乡融合与乡村振兴。

农用地整理

Farmland consolidation

建设用地整理

Construction land reorganization

生态保护修复

Ecological conservation and restoration

特色整治

Featured rectification

实施方案编制的主要流程

The main process of scheme preparation

全域国土综合整治项目实施方案是指导项目实施的核心文件,需系统衔接政策要求、地方实际和群众需求,涵盖目标设定、空间布局、工程设计、资金平衡等内容。其编制流程需遵循“前期调研—规划衔接—方案编制—论证修改—审批备案”的逻辑主线。

实施方案编制程序

Programming procedure

全域土地整治是通过对一定区域内土地的综合整治,优化空间布局、提升资源利用效率、改善生态环境、促进乡村振兴的重要手段。其实施方案编制需遵循系统性、科学性、合规性和可操作性原则,包括以下关键程序
  • 1

    启动前期准备

    组织准备:成立技术小组与专家小组,负责技术指导与评估,确保全域土地综合整治的科学性。
    技术准备:整理收集政策文件和相关规范,收集国土空间规划等相关资料,以及调查图表和其他相关材料。
  • 2

    开展调查评价

    摸底调查:以最新国土变更调查为基础,结合专项调查与监测,深入调查实施单元内自然、土地、生态、产业等资源禀赋及整治需求。
    综合评价:从资源、生态、问题、诉求等维度评估整治可行性与风险,并开展子项目立项与成熟程度的外业调查与综合评价。
  • 3

    方案编制论证

    方案编制:县级政府主导编制全域土地综合整治方案,自然资源主管部门具体落实,注重基层参与和专家智库作用。
    方案论证与公示:实施三级公示,征求相关部门意见,组织专家论证,出具意见,并在政府网站及公告栏公示。
  • 4

    方案审核备案

    方案审核与备案:县级政府盖章后报市级审核,经市政府同意,由市级自然资源主管部门报省自然资源厅批准备案。
    方案审查与公布:省、市严格审核方案科学性、合理性和操作性,征求相关部门意见,省级组织联合审查,符合要求后批复。
    实施依据与公开:实施方案需达可行性研究深度,充分征询民意, 经批准后成整治基本依据,及时公布并长期公开。

项目收益来源

全域土地整治项目的收益来源具有多元化和复合性特征,需通过土地资源优化、产业导入、生态价值转化等多路径实现资金平衡。

项目谋划流程

Project planning process

我们的优势

公司下设前期技术院(项目谋划所)、产业规划与投融资研究院、智慧产业院、工程咨询院、交通市政设计院、生态环境设计院、建筑设计院、农业设计所、水利设计所等项目策划及咨询设计部门,各类专业技术人员500余人,其中咨询工程师及高级工程师300余人,重点高校硕士研究生、注册咨询工程师、国土空间规划师、土地规划师、测绘地理信息工程师、注册造价工程师、软件工程师、资深全域综合整治项目顾问等专业技能人才占比超过70%。通过“深究产业趋势、成就卓越专家、引领行业发展”战略,在产业规划、全过程咨询及投融资方面拥有一批具有丰富实战经验的专家团队。
充分发挥 “全牌照、全产业链” 服务优势,中铁城际深度参与乡村振兴与生态文明的时代命题,积极探索“全域整治+”模式,为县域高质量发展提供可复制、可推广的城际方案。

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